{"id":12922,"date":"2025-03-10T13:50:56","date_gmt":"2025-03-10T12:50:56","guid":{"rendered":"https:\/\/cc.markeasy.lu\/die-4-wichtigsten-punkte-um-intelligente-gebaeude-optimal-zu-nutzen\/"},"modified":"2025-03-10T13:50:56","modified_gmt":"2025-03-10T12:50:56","slug":"die-4-wichtigsten-punkte-um-intelligente-gebaeude-optimal-zu-nutzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cc.markeasy.lu\/de\/aktuelles\/die-4-wichtigsten-punkte-um-intelligente-gebaeude-optimal-zu-nutzen\/","title":{"rendered":"Die 4 wichtigsten Punkte, um intelligente Geb\u00e4ude optimal zu nutzen"},"content":{"rendered":"<p>Intelligente Geb\u00e4ude liegen im Trend, da sie den Energieverbrauch sowie viele andere Wartungs- oder Verwaltungskosten um 30 bis 70 % senken k\u00f6nnen. Es ist ein komplexes Gleichgewicht, das gut vorbereitet sein muss, um davon optimal profitieren zu k\u00f6nnen. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li>\n<h2>Alle Geb\u00e4ude k\u00f6nnen sprechen, aber nicht alle k\u00f6nnen intelligent werden<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Heute ist es mit IoT-Technologien (Internet der Dinge) m\u00f6glich, jedes Geb\u00e4ude \u201esprechen\u201c zu lassen, sogar ein Schloss oder eine Kirche aus dem 15. Jahrhundert. Es gibt zahlreiche drahtlose Sensoren f\u00fcr vielf\u00e4ltige Anwendungen. <\/p>\n<p>Energiemonitoring steht oft an erster Stelle, ist aber auch auf Komfort, Wassermanagement, Korrosion, Inklusion, Diebstahlschutz, Sicherheit usw. anwendbar.<\/p>\n<p>Technisch gesehen k\u00f6nnen alle Geb\u00e4ude \u201esprechen\u201c und uns mitteilen, was passiert.<\/p>\n<p>Allerdings k\u00f6nnen nicht alle Geb\u00e4ude intelligent werden, da sie je nach Alter der technischen Anlagen nicht unbedingt die F\u00e4higkeit haben, Details zu liefern oder zu pr\u00e4zise Befehle zu empfangen.<\/p>\n<p>Zum Beispiel haben wir bei Campus Contern unsere 6 Geb\u00e4ude zwischen 2008 und 2019 phasenweise gebaut. Die HLK-Anlagen der ersten Geb\u00e4ude sind in Bezug auf Vorgaben und Flexibilit\u00e4t wesentlich eingeschr\u00e4nkter als die der neueren. Wenn das System nicht f\u00fcr die Trennung von Zonen ausgelegt ist, ist die zonenweise Steuerung de facto unm\u00f6glich, selbst mit einem sehr guten Sensor.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>\n<h2>Wichtig ist, die 3 Schritte zu befolgen: Messen, Optimieren, Steuern<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Sobald die Sensoren installiert sind, gibt es immer eine Beobachtungsphase: Das Geb\u00e4ude wird uns mitteilen, wo und wie Energie verbraucht wird, was die grundlegenden Komfortdaten sind, wie die R\u00e4ume genutzt werden usw.<\/p>\n<p>Diese Bestandsaufnahme war f\u00fcr uns sehr wichtig, um vorrangige Ma\u00dfnahmen zu identifizieren, die den gr\u00f6\u00dften Einfluss auf unseren Betrieb haben werden.<\/p>\n<p>Anschlie\u00dfend k\u00f6nnen wir den Betrieb optimieren, indem wir an den wichtigsten Punkten ansetzen, die unsere Datenbeobachtung ergeben hat: zum Beispiel die Temperatur in leeren R\u00e4umen am Wochenende anpassen.<\/p>\n<p>Schlie\u00dflich, nach den grundlegenden Optimierungen, wird es m\u00f6glich, Alarmmanagement, automatische Steuerung, pr\u00e4ventive Wartung usw. einzurichten.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>\n<h2>\u00dcber die Energie hinaus erm\u00f6glicht das intelligente Geb\u00e4ude Einsparungen bei Wartung und Verwaltung<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Der Betrieb eines Geb\u00e4udes geht weit \u00fcber den reinen Energieverbrauch hinaus. Die Wartung ist ein gro\u00dfer Kostenfaktor, der erheblich reduziert werden kann. Zum Beispiel:  <\/p>\n<p>&gt;&gt; Die \u00dcberwachung der ordnungsgem\u00e4\u00dfen Funktion von Aufz\u00fcgen erm\u00f6glicht es, ein potenzielles Problem vor einem Ausfall zu erkennen, was die Interventionskosten senkt UND den Service f\u00fcr die Bewohner aufrechterh\u00e4lt, die nichts davon bemerken werden.<\/p>\n<p>&gt;&gt; Die \u00dcberwachung von Druck und Staub im L\u00fcftungssystem erm\u00f6glicht es, Anomalien vor einem Ausfall zu erkennen und die Besch\u00e4digung teurer Ersatzteile zu vermeiden oder die Filterwartung nur bei Bedarf durchzuf\u00fchren, wodurch vermieden wird, zu lange zu warten (und eine schlechte Luftqualit\u00e4t zu haben) oder einen Filter unn\u00f6tig zu wechseln (Abfall).<\/p>\n<p>Es ist auch eine Zeit- und Aufwandsersparnis f\u00fcr die Verwalter, sobald das System installiert ist, da sie Alarme erhalten, Interventionen automatisieren usw.<\/p>\n<p>Sie werden Dienstleister einfacher und pr\u00e4ziser koordinieren, da das Geb\u00e4ude pr\u00e4zise Daten \u00fcber die Art des Problems geliefert hat: keine \u00dcberraschungen, man kommt direkt mit dem richtigen Material.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li>\n<h2>Preis und ROI sind viel besser, als es scheint<\/h2>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Das ist immer ein Knackpunkt: in das Geb\u00e4ude investieren, ja, aber mit welcher Rendite?<\/p>\n<p>Bei Campus Contern neigen wir dazu, das Ergebnis mehr als den ROI zu sehen, auch wenn dieser nat\u00fcrlich wichtig ist.<\/p>\n<p>Die guten Nachrichten:<\/p>\n<ul>\n<li>Es gibt zahlreiche F\u00f6rderungen, um 50 bis 70 % der Investition zu finanzieren<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Diese Technologien werden immer zug\u00e4nglicher. Wenn sie gut durchdacht und auf Ihr Geb\u00e4ude zugeschnitten sind, betr\u00e4gt der ROI f\u00fcr die Installation zwischen 1 und maximal 2,5 Jahren, was sehr kurz ist. <\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Auch die Nebeneffekte sind interessant.\n<ul>\n<li>Wenn wir das Beispiel des Aufzugs nehmen: Ein Notfalleinsatz kostet 10-mal mehr als ein pr\u00e4ventiver Einsatz.<\/li>\n<li>Je mehr man das Geb\u00e4ude antizipiert und steuert, desto besser ist das Kundenerlebnis: weniger Ausf\u00e4lle, besserer Komfort, mehr Flexibilit\u00e4t \u2026 und somit zufriedene Mieter, die ihren Mietvertrag verl\u00e4ngern.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Geb\u00e4ude konnten vor 8 Jahren noch nicht intelligent sein, aber sie k\u00f6nnen es alle in unterschiedlichem Ma\u00dfe werden. Man muss sich nur mit dem Thema befassen. <\/h3>\n<p>Auch um an der Spitze der Innovation zu bleiben, sind wir Mitglied der Smart Building Alliance Luxembourg.<\/p>\n<p>Wir stehen Ihnen zur Verf\u00fcgung, um bei Bedarf unsere Tipps zu geben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Intelligente Geb\u00e4ude liegen im Trend, da sie den Energieverbrauch sowie viele andere Wartungs- oder Verwaltungskosten um 30 bis 70 % senken k\u00f6nnen. 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